Присоединение чердаков, крыш, присоединение подвалов и других помещений, являющихся общим имуществом

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме – помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Для Заказчика может представлять интерес присоединение чердака или технического этажа в том случае если квартира расположена на последнем этаже дома, присоединение подвала в случае, когда квартира находится на первом этаже, присоединение части крыши с целью устройства зимнего сада, присоединение лестничной площадки, в случае когда Заказчик владеет двумя и более квартирами, выходящими на одну лестничную площадку.

Решения по передачи общей собственности в пользование относятся к компетенции общего собрания собственников. Решения принимаются большинством не менее двух третей голосов собственников помещений в многоквартирном доме, количество голосов, которым обладает собственник на собрании пропорционально его доле в праве общей собственности. Решение собрания оформляется протоколом.

Решение общего собрания собственников может быть принято без проведения собрания, путем проведения заочного голосования.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование должны быть указаны:

• сведения о лице, участвующем в голосовании;
• сведения о документе, подтверждающем право собственности;

Разрешение на проведение переустройства и перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества собственников переустраиваемых и перепланируемых помещений в многоквартирном доме, выдает Мосжилинспекция.

ЗАКАЗЧИК: предоставляет план-эскиз предполагаемого переустройства, план БТИ или технический паспорт на квартиру, нотариальную доверенность на проведение работ, копии правоустанавливающих документов.

«ФИНКОМ-А»: подготовка технического заключения, подготовка проекта переустройства, согласование в инстанциях (ТО ТУ Роспотребнадзора, ГУ МЧС, Архитектурное управление, Мосгаз), получение «Распоряжение государственной жилищной инспекции».

Второй этап: «Акт о завершенном переустройстве и перепланировке жилого помещения». Обьект принимает комиссия в составе представителей Мосжилинспекции, Управы района города Москвы, Управляющего жилым домом, авторского надзора проектной организации, заказчика и исполнителя работ.

Третий этап: «Новый план БТИ» включает в себя вызов техника БТИ на обмеры и получение нового плана или технического паспорта на квартиру с учетом внесенных изменений.

Более подробную информацию по вопросам присоединения чердаков, подвалов, крыш или других помещений, являющихся общим имуществом Вы можете получить, подъехав к нам в офис или позвонив по телефону.